KOM WONEN IN DE MOOISTE WIJK VAN SCHIEDAM

Te koop:  Woonhuis Laagland 5 te Schiedam


OPEN HUIS: 6 april 2013 11:00 - 15:00 uur


Fraai en riant herenhuis aan de rand van het Beatrixpark incl.  EIGEN GROND (ca. EUR 50.000,--) , nooit meer erfpacht betalen. Uniek voor dit deel van Schiedam. Herenhuis met uitgebouwde woonkeuken en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de op het Zuiden gelegen tuin met veel privacy. In de voortuin vind u een grote schuur evenals een eigen parkeerplaats (onderheide carport). Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van sportfaciliteiten, openbaar vervoer, diverse scholen en groot winkelcentrum (Hof van Spaland). Recreatiegebied Midden-Delfland om de hoek.
buiten-1

    IN HET KORT:

    - woonoppervlakte 170 m2
    - inhoud 473 m3
    - eigen grond, nooit meer erfpacht betalen
    - tuin op het zuiden
    - aan de rand van het Beatrixpark en Recreatiegebied Midden Delfland
    - zeer kindvriendelijke plein
    - scholen, winkels, openbaar vervoer enz. op loopafstand
    - grote kamer en 4 grote slaapkamers (eventueel 5 )
    - uitgebouwde woonkeuken met nieuwe hoogglans wit keuken, granieten aanrechtblad , inductie kookplaat
    - kuntstof  kozijnen  en schuif pui met  HR++ glas  in de zuidgevel
    - nieuwe cv-combiketel
    - openhaard met gasblok
    - in de kamer convectorput en beukenlaminaat met  vloerverwarming  (bijverwarming)
    - onderheid terras aan  voor- en achterkant, veel privacy
    - apart 2e toilet
    - carport
    - aparte bergvliering (4e verdieping) ,  stahoogte ca. 170 cm
   
 



   







buiten-2--buiten-3

 



Beneden:

Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, provisiekast, trap naar de etages en modern toilet voorzien van zwevend closet en fontein. Sfeervolle en royale L-vormige woonkamer (5,10 x 5,20 m en 2,26 x 2,50 m ) met moderne openhaard v.v. gasblok en convectorverwarming. De woonkamer is voorzien van laminaat met vloerverwarming (bijverwarming). Vanuit de woonkamer heeft u door middel van een fraaie kunststoffen schuifpui (2006) toegang tot de zonnige achtertuin met onderheid terras die veel privacy biedt. (5,20 x 8 m) De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en door een ruime uitbouw omgebouwd tot een heuse woonkeuken (4,50 x3,20 m). De in 2005 vernieuwde luxe keuken (hoogglans wit) is voorzien van een granietenblad, inductiekookplaat , afzuigkap, vaatwasser, magnetron/oven, koel/vriescombinatie en een schitterende Porcelenato vloer. De voortuin grenst aan het ruime plein, welke een veilige en prettige omgeving biedt aan kinderen om te spelen.
beneden-4
  beneden-1
beneden-2beneden-3beneden-4beneden-5

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping ruime overloop en voorzien van 3 royale slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde (5,20 x 2,75 m) met Frans balkon. Door de royale uitbouw heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot het ruime balkon. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (2,40 x 5,10 m en 2,75 x 4,05 m). Apart 2de toilet met fonteintje, ruime badkamer met ligbad, wastafel en aparte douche.
       
   verdieping-1verdieping-2
    verdieping-3verdieping-4
verdieping-5verdieping-6

Tweede verdieping:

De voorzolder is in gebruik als hobbykamer. De tweede kamer wordt gebruikt als was/droogruimte met alle aansluitingen en extra bergruimte achter de knieschotten. De CV opstelling Vaillant HR Combi ketel 2004 bevind zich ook hier. Aan de tuinzijde bevind zich nog een zeer riante vierde (slaap)kamer ( 5,20 x 5,05 m). Deze kan gemakkelijk worden omgebouwd tot 2 slaapkamers met een eigen douche (water aan- en afvoer reeds aanwezig)
 Bergvliering: Vanuit de vierde slaapkamer heeft u toegang, door middel van een vlizotrap, tot de ruime vliering ( ca 10m2) met een stahoogte ca. 1.70m.
boven-1

speeltuin



begane grond

plattegrond 1




plattegrond 4



plattegrond 3


Bijzonderheden:

Incl. eigen grond (ca. EUR 50.000,--)
Onderheid terras met eigen parkeerplaats, carport en ruime schuur.
In 2006 zijn de kozijnen en de schuifpui aan de tuinzijde vervangen door kunststof voorzien         van HR++ glas. De voorzijde is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
Gehele pand voorzien van hardhouten deurkozijnen
Actieve bewonersvereniging waar ca. 250 buurtbewoners lid van zijn
Voldoende parkeerplaatsen voor tweede en derde auto.
Oplevering in overleg.
Goed openbaar vervoer en uitvalswegen
In de directe nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, Beatrix park en winkelcentrum

Kenmerken:

Koopprijs TIJDELIJK EUR 300.000,-- k.k.
Eigendom volle eigendom inclusief grond
Soort woonhuis Herenhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Zadeldak met pannen
Woonoppervlakte 170 m2
Inhoud 473 m3
Aantal kamers 5 (eventueel 6)
Aantal badkamers 1 (eventueel 2)
Aantal toiletten 2 , beide apart
Perceel 140 m2
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Schuifpui
Kabel TV
Verwarming Combi ketel Vaillant 2004
Open haard met gasblok
Warm water combi ketel
Achtertuin 5,20 x 8m
Garage Hardhouten carport met polycarbonaat beplating


Voor meer informatie: schiedam@ooms.com  of hjs@h-sanders.nl